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Dramatische Aussagen des Bauunternehmes Buck
Mietwohnungsbau am Ende?
Dr. Paul Schmidt MdBDer Bau von Mietwohnungen ächzt unter den staatlichen Rahmenbedingungen. Über Jahre hinweg wurden Vorschriften, Auflagen und technische Anforderungen immer weiter verschärft. Das Ergebnis sind stark gestiegene Baukosten. Hinzu kommen hohe Bodenpreise, insbesondere in Ballungsräumen. Als Abgeordneter war ich am Mi., 25.03.2026 dabei, als im Parlamentarischen Beirat für nachhaltige Entwicklung das Problem Bauen diskutiert wurde. Vertreter aus der Praxis haben klar aufgezeigt: So wie heute gebaut wird, ist bezahlbarer Wohnraum kaum noch möglich.
Ein konkretes Beispiel macht das deutlich: Die Herstellungskosten liegen inzwischen bei rund 7.000 Euro pro Quadratmeter. Bei einer angenommenen Tilgungsrate von 3 Prozent und einem durch den Bund geförderten zinslosen Darlehen müssen 210 Euro pro Jahr und Quadratmeter erbracht werden. Umgerechnet sind das bereits 18 Euro Miete pro Quadratmeter im Monat – noch bevor Nebenkosten berücksichtigt sind. Für viele Familien oder Menschen mit wenig Einkommen sind solche Mieten schlicht nicht mehr bezahlbar.
Hier muss die Politik ehrlich werden: Wer immer höhere Standards und Vorschriften fordert, muss auch sagen, wer die Rechnung bezahlt. Im Mietwohnungsbau ist das am Ende immer der Mieter. Und wenn dieser die Kosten nicht tragen kann, dann springt der Staat ein – über Wohngeld und Subventionen. Das bedeutet: Am Ende zahlt immer die Allgemeinheit, wenn überhaupt noch Mietwohnungen gebaut werden.
Ich habe darauf hingewiesen, dass in Karlsruhe in den letzten zwei Jahren viele Neubauprojekte gestoppt wurden – die Finanzierungsbedingungen hätten zu hohe Mieten erforderlich gemacht. Wenn die Gefahr besteht, dass Mietwohnungen hinterher leer stehen, weil es zu wenige gibt, die sich das leisten können, springen die Geldgeber ab.
Wenn wir bezahlbaren Wohnraum schaffen wollen, dann brauchen wir einen Kurswechsel: Weniger Bürokratie, weniger ideologisch motivierte Auflagen und eine Rückkehr zu wirtschaftlich vernünftigem Bauen. Denn eines ist klar: Mit immer neuen Vorschriften lässt sich kein bezahlbarer Wohnraum schaffen.
Dr. Paul Schmidt MdBDer Bau von Mietwohnungen ächzt unter den staatlichen Rahmenbedingungen. Über Jahre hinweg wurden Vorschriften, Auflagen und technische Anforderungen immer weiter verschärft. Das Ergebnis sind stark gestiegene Baukosten. Hinzu kommen hohe Bodenpreise, insbesondere in Ballungsräumen. Als Abgeordneter war ich am Mi., 25.03.2026 dabei, als im Parlamentarischen Beirat für nachhaltige Entwicklung das Problem Bauen diskutiert wurde. Vertreter aus der Praxis haben klar aufgezeigt: So wie heute gebaut wird, ist bezahlbarer Wohnraum kaum noch möglich.
Ein konkretes Beispiel macht das deutlich: Die Herstellungskosten liegen inzwischen bei rund 7.000 Euro pro Quadratmeter. Bei einer angenommenen Tilgungsrate von 3 Prozent und einem durch den Bund geförderten zinslosen Darlehen müssen 210 Euro pro Jahr und Quadratmeter erbracht werden. Umgerechnet sind das bereits 18 Euro Miete pro Quadratmeter im Monat – noch bevor Nebenkosten berücksichtigt sind. Für viele Familien oder Menschen mit wenig Einkommen sind solche Mieten schlicht nicht mehr bezahlbar.
Hier muss die Politik ehrlich werden: Wer immer höhere Standards und Vorschriften fordert, muss auch sagen, wer die Rechnung bezahlt. Im Mietwohnungsbau ist das am Ende immer der Mieter. Und wenn dieser die Kosten nicht tragen kann, dann springt der Staat ein – über Wohngeld und Subventionen. Das bedeutet: Am Ende zahlt immer die Allgemeinheit, wenn überhaupt noch Mietwohnungen gebaut werden.
Ich habe darauf hingewiesen, dass in Karlsruhe in den letzten zwei Jahren viele Neubauprojekte gestoppt wurden – die Finanzierungsbedingungen hätten zu hohe Mieten erforderlich gemacht. Wenn die Gefahr besteht, dass Mietwohnungen hinterher leer stehen, weil es zu wenige gibt, die sich das leisten können, springen die Geldgeber ab.
Wenn wir bezahlbaren Wohnraum schaffen wollen, dann brauchen wir einen Kurswechsel: Weniger Bürokratie, weniger ideologisch motivierte Auflagen und eine Rückkehr zu wirtschaftlich vernünftigem Bauen. Denn eines ist klar: Mit immer neuen Vorschriften lässt sich kein bezahlbarer Wohnraum schaffen.
